Villa d'exception à Feurs

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET A DEUX PAS DU COEUR DE FEURS !

À deux pas du coeur de Feurs, offrez-vous une maison qui allie caractère, confort et convivialité.

Vous serez séduits par son architecture de charme et ses espaces généreux. Trois chambres élégantes vous attendent, accompagnées d'un espace supplémentaire idéal pour accueillir vos amis.

Côté loisirs, une salle de jeux promet des instants de bonheur, tandis qu'une buanderie pratique simplifie le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain plat, clos et arboré offre une oasis de verdure pour se détendre ou recevoir .

Enfin, un grand garage complète ce bien, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur.

Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder !

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Feurs à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 330 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 940 € et 4 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET FEURS MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES

Cette spacieuse maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une vie de famille sereine située à 7 min de la sorite de FEURS.

Elle se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC séparés, idéale pour préserver l'intimité. À l'étage, les autres chambres offrent une belle luminosité et de généreux volumes.

Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, regroupe une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), un espace salle à manger et un salon chaleureux, parfait pour recevoir. Une pièce supplémentaire vous permettra de créer un espace bureau, un coin lecture ou un deuxième salon, selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière bois et granulés, une solution à la fois économique et écologique pour un chauffage performant toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1713 m², avec :

une terrasse couverte pour vos repas d'été,

un double garage,

un abri pour véhicule,

plusieurs dépendances (trois remises + un second abri) offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies !

Elle est proposée à l'achat pour 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cette maison à vendre.

Ancien corps de ferme : 230 m² habitables avec Pool House de 110 m² à PONCINS

À vendre sur la commune de Poncins, à quelques minutes seulement de l'autoroute, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové. Ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

La maison principale propose environ 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, deux salons lumineux, un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa propre douche et un second WC. En sous-sol, une cave pouvant faire office de chaufferie complète l'ensemble.

Le pool house de 110 m² offre au rez-de-chaussée une vaste salle de jeux ou un grand salon d'environ 75 m², accompagné d'une douche et d'un WC. À l'étage, une zone de couchage mène à une grande terrasse avec vue dégagée. Ce bâtiment comprend également une cave enterrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 6 x 12 mètres, alimentée par une pompe à chaleur installée en 2015. Une dépendance supplémentaire avec une terrasse couverte et un barbecue vient enrichir ce bien, parfait pour recevoir. Enfin, un double garage fermé assure confort et sécurité.

Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET FEURS ! OPPORTUNITÉ RARE !

À Feurs, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette propriété unique composée d'une villa d'architecte de 166 m² et d'un atelier indépendant de 240 m². Idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant un grand espace de stockage ou de travail, l'atelier est accessible par cinq portails dont un de grande hauteur, permettant le stationnement d'un camping-car ou de véhicules utilitaires. Parfaitement indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté habitation, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et accès terrasse, une cuisine ouverte moderne et équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, puis à l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et de nombreux rangements pensés pour le confort de toute la famille. Le terrain de
1 014 m² est clos, arboré et offre un cadre de vie paisible et pratique. Rare sur le secteur, idéale pour concilier vie privée et projet professionnel.

Contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet Feurs pour une visite.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Sur les hauteurs de Feurs, découvrez cette magnifique ferme rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez.

La maison principale, d'environ 117 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine lumineuse, et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Les volumes, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, vous profiterez de plus d'un hectare de terrain agrémenté d'un verger, de dépendances, et d'un garage.

Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes du centre de Feurs et de ses commodités.

Les plus : charme de l'ancien, rénovation de qualité, terrain d'un hectare, dépendances, vue dominante.