Guy Hoquet, votre agence immobilière à FEURS

Plongez dans l'exceptionnel avec cette propriété rare au charme incomparable nichée dans un environnement privilégié avec une vue époustouflante.

Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte moderne et élégante se fond harmonieusement dans un vaste séjour salle à manger offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments uniques. La suite parentale est une véritable oasis de confort avec un dressing sur-mesure une salle d'eau raffinée et un sanitaire privatif . Un bureau spacieux, une buanderie et un cellier viennent parfaire le rez-de-chaussée tandis qu'un second sanitaire séparé ajoute une touche pratique. A l'étage trois chambres lumineuses et une salle de bains offrent un cocon chaleureux et fonctionnel pour vos proches .
A l'extérieur laissez vous transporter dans un paradis méditerranéen où un terrain arboré d'oliviers et de palmiers entoure une piscine à débordement au sel de 16 x 3,5 mètres chauffée pour en profiter toute l'année. Le pool house de plus de 60 m² équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée promet des soirées mémorables dans un cadre enchanteur.
Enfin un abri pour camping-car complète cet écrin de nature à la fois pratique et luxueux.
Côté confort un système de chauffage performant et écologique par chaudière à granulés fait de cette propriété un lieu où luxe et durabilité se rencontrent.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant qualité des matériaux design soigné et sérénité absolue.

Cette propriété est située dans un quartier calme. Niveau transports en commun, on trouve les gares Feurs et Balbigny à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Un restaurant et un commerce sont également accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 600 € et 4 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 699 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SALVIZINET.

Découvrez cette magnifique ferme d'environ 122 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant offrant une atmosphère propice à la tranquillité et aux projets. La maison principale peut être rénovée et aménagée selon vos envies, tandis que les nombreuses dépendances comme les granges, écuries, hangars et cabanons ajoutent un potentiel incroyable.

Ce bien est autonome en eau grâce à ses trois puits et dispose d'un assainissement individuel. Avec une parcelle de 12 428 m², le terrain offre un cadre idéal pour un projet agricole, un aménagement résidentiel ou encore une activité de gîte. Ce lieu est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de vie unique, au coeur d'un secteur naturel et paisible.
Ce bien exceptionnel vous attend pour écrire votre propre histoire.

Cette ancienne ferme est proche de toutes commodités : la maison se situe à six minutes des écoles et à six minutes des commerces. Pour les tout-petits, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Feurs et Montrond-les-Bains) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Cine Feurs de même que des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation et un établissement thermal à moins de 10 minutes en voiture. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est de la classe énergétique (611 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climat (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 090 € et 5 580 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette ancienne ferme en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

EXCLUSIVITÉ - SAINT MARTIN LESTRA !

Découvrez cette superbe maison de 180 m² alliant élégance et confort. Son rez-de-chaussée spacieux se compose d'une cuisine haut de gamme fabriquée par un artisan, d'une salle à manger conviviale, d'un séjour baigné de lumière, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant.

À l'étage, un magnifique escalier en chêne vous conduit vers un espace nuit comprenant un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un second WC séparé.

Cette propriété de caractère est située sur un terrain clos et arboré d'environ 3406 m², offrant une atmosphère paisible et un environnement verdoyant.

Elle se distingue par des menuiseries intérieures en chêne, une cave enterrée, trois puits dont un alimente directement la maison (l'eau courante est également disponible), un four à pain traditionnel, un atelier, un carport, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, un portail électrique, ainsi qu'une chambre atypique, parfaite pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace de détente.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beauséjour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.