Guy Hoquet, votre agence immobilière à FEURS

Corps de ferme rénové – 2 logements actuels, fort potentiel d’aménagement – 2 928 m² de terrain

À découvrir, bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes.

Cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’un environnement agréable et d’un vaste terrain plat, arboré et entièrement clos, d’une superficie de 2 928 m².

Un bien aux multiples possibilités

La propriété dispose actuellement de deux logements indépendants de 75m² chacun, permettant d’envisager différents projets : habitation principale avec logement locatif, regroupement familial, investissement locatif ou activité touristique.

Un changement d’affectation a été autorisé, offrant la possibilité de créer un troisième logement.

Pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes et la vie familiale, il est également possible d’envisager la création d’une seule grande habitation.

Le terrain plat et arboré permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, espace de détente, stationnement, potager ou encore aménagements complémentaires selon le projet.

Les 220 m² de dépendances constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier, un garage ou la création de nouveaux espaces.

Un bien rare par son potentiel et ses possibilités d’évolution, à visiter pour apprécier pleinement les volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses options qu’il offre.

Contactez-nous pour davantage d’informations et organiser une visite.

✨ EXCLUSIVITÉ – UN APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 146 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Feurs, ce magnifique appartement situé au dernier étage, offrant environ 146,14 m² Loi Carrez.

✨ Un bien rare sur le marché, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un investisseur ou une famille souhaitant conserver ses proches à proximité.

À l’origine composé de deux appartements réunis, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante. Sous réserve de travaux et des autorisations nécessaires, il est possible d’envisager de recréer deux logements indépendants : une opportunité idéale pour accueillir un parent à proximité, créer un espace dédié à un proche ou encore réaliser un projet d’investissement locatif.

L’appartement se compose d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Ouest. Vous pourrez y profiter d’une agréable vue dégagée sur les Monts du Forez, véritable invitation à la détente.

L’espace nuit offre quatre chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct à un second balcon exposé Est.

Côté confort, vous disposerez également de :

🛁 Une salle de bains
🚿 Une salle d’eau avec WC
🚽 Un second WC indépendant
🧺 Une buanderie

Pour compléter ce bien aux nombreux atouts, vous bénéficierez de deux caves, d’un garage privatif ainsi que d’une place de parking privatisée.

❤️ LES + DU BIEN

✔️ Dernier étage
✔️ Environ 146,14 m² Loi Carrez
✔️ 4 chambres
✔️ Deux balcons avec doubles expositions Est / Ouest
✔️ Vue dégagée sur les Monts du Forez
✔️ Garage + parking privatif
✔️ Deux caves
✔️ Configuration issue de deux appartements réunis
✔️ Fort potentiel de transformation et d’investissement

Un appartement aux volumes généreux, à la configuration atypique et au potentiel exceptionnel, qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet de vie.

📍 Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

UN PROJET À IMAGINER AU CALME DE LA CAMPAGNE

Vous rêvez d’un projet immobilier qui vous ressemble, d’un lieu à réinventer entièrement selon vos envies ? Cette ancienne maison de campagne pourrait bien être le point de départ d’une belle aventure.

Située dans un environnement paisible, à l’écart de l’agitation, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des projets de rénovation. Ici, tout est à créer, mais le potentiel est bien présent !

La maison propose actuellement environ 44 m² habitables, auxquels s’ajoutent plus de 80 m² de dépendances. Un ensemble qui laisse entrevoir différentes possibilités : création d’une habitation plus généreuse, aménagement des dépendances, atelier, espace de stockage ou encore création d’espaces supplémentaires selon vos besoins et votre projet.

Attention, ce bien nécessite d’importants travaux de rénovation. La toiture est notamment à prévoir, tout comme la reprise de l’assainissement. Une rénovation complète devra donc être envisagée, mais elle permettra également de repenser les espaces et de créer un intérieur totalement personnalisé, adapté à votre mode de vie et à vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour intérieure, pleine de charme et d’intimité, ainsi que d’un environnement naturel et préservé offrant une agréable vue sur la campagne. Un cadre propice à ceux qui recherchent calme, authenticité et déconnexion.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses possibilités d’évolution. Les dépendances offrent une belle surface complémentaire et pourront être exploitées en fonction de la faisabilité du projet : agrandissement de l’habitation, création d’un atelier, d’un espace indépendant ou tout simplement conservation des volumes pour répondre à vos besoins.

Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur, artisan ou simplement à la recherche d’un bien atypique à transformer, cette propriété mérite votre attention.

Un environnement campagne, du calme, une vue dégagée et surtout une belle page blanche à écrire.

Un bien qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie… À vous d’imaginer la suite !