VENTE : maison plain-pied T5 (131 m²) à ROZIER EN DONZY

EN EXCLUSIVITE A 10 MINUTES DE FEURS !

Nous vous présentons en vente à CHAMBEON (42110) cette maison de 4 pièces de 127 m² et de 360 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger de 60 m². Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 11 m² à 16 m² et une salle de bains.

Cette maison comporte un étage.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Premier Envol y est implantée. Niveau transports, il y a deux gares (Feurs et Montrond-les-Bains) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) à 6 km. On trouve un restaurant à proximité du logement.

Cette maison est proposée à l'achat pour 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

AMATEUR DE BELLE DEMEURE ET DE CAMPAGNE VOUS SEREZ SEDUITS!

Dans le village prisé de Salt en Donzy, notre Agence Guy Hoquet Feurs vous présente cette magnifique demeure.

Sur un beau terrain de plus de 2 hectares idéal pour les propriétaires de chevaux, cette maison composée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un grand séjour salle à manger avec cheminée et accès terrasse, ainsi que 3 chambres et une mezzanine avec salle d'eau, vous charmera à coup sûr !

Vous profiterez d'un sous-sol complet disposé comme suit, 2 espaces garage et une cuisine d'été buanderie, ainsi que d'un logement avec entrée indépendante de 43 m².

Des travaux seront à prévoir.

Cette maison est située à une minute des écoles. Niveau transports, il y a la gare Feurs à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A72 (Clermont Ferrand - Saint Etienne) à 8 km. On trouve un restaurant, un tennis et une bibliothèque à proximité.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 307 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 890 € et 5 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 270 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED A 6 MINUTES DE FEURS

Cette maison de plain-pied, construite en 2015, offre une disposition moderne et fonctionnelle avec une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, facilitant les interactions familiales et les réceptions.

Le cellier/buanderie ajoute une praticité supplémentaire pour le rangement et l'organisation domestique. Les trois chambres sont équipées de rangements, optimisant l'espace et le confort. La salle d'eau et le WC séparé apportent commodité et intimité.

Le garage attenant, isolé, offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Le terrain de 475 m² est entièrement clos, terrasse couverte garantissant une parfaite intimité, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Premier Envol y est implantée. Niveau transports, il y a deux gares (Feurs et Montrond-les-Bains) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) à 6 km. On trouve un restaurant à proximité du logement.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Très bien isolée avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 € et 740 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 263 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas d'acquérir cette maison plain-pied et contacter notre agence immobilière Guy Hoquet Feurs pour prendre RDV pour une visite !