FEURS

Maison de caractère avec tènement immobilier

Maison de caractère avec tènement immobilier

PANISSIERES 42360

790 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7167

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTERE AVEC TENEMENT IMMOBILIER SUR LES HAUTEURS DE FEURS Idéal pour un investisseur cherchant à associer patrimoine et rentabilité, ce bien garantit un retour sur investissement immédiat grâce à ses différentes sources... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTERE AVEC TENEMENT IMMOBILIER SUR LES HAUTEURS DE FEURS

Idéal pour un investisseur cherchant à associer patrimoine et rentabilité, ce bien garantit un retour sur investissement immédiat grâce à ses différentes sources de revenus.

En plein centre de Panissières, cette maison de caractère d'environ 380 m² sur 3 niveaux, avec une vue dégagée sur le parc saura vous charmez avec ses volumes et ses matériaux nobles.

Retrouvez sur un même niveau, une entrée, une cuisine, un espace buanderie avec salle d'eau et sanitaire indépendant, un bureau, une salle de jeux et une magnifique salle à manger lumineuse.

Dotée d'une cour privative et d'un garage double, cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant des économies d'énergie tout en préservant le charme de l'époque.

Mais ce bien ne se limite pas à son charme. Il s'agit d'une véritable opportunité d'investissement avec un rendement locatif très attractif, en effet en plus de la maison principale, vous bénéficiez d'un appartement F5 déjà loué, d'un F3 également occupé, d'un studio loué meublé, ainsi que de plusieurs espaces de stockage en location, un local commercial avec bail en cours génère des revenus stables depuis près de 20 ans.
Un placement sûr au coeur de Panissières !

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, le Collège des Montagnes du Matin, l'École Élémentaire R. PIERRE Vernay Elémentaire et l'École Maternelle Bd Bonnassieux à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A89 et A72 et les nationales N7 et N82 sont accessibles à moins de 15 km. Le cinéma Beauséjour vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et une bibliothèque. On trouve également quatre restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 070 € et 4 200 € en 2021.

Son prix de vente est de 790 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet FEURS. Voir moins

380 m²

11 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Maison de caractère avec tènement immobilier

Descriptif

Réf : 7167

380 m²

11 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Ecole

2 min

Jardin

Oui

Année construction

1800

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

08/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

135 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 135 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4200€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

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Mercredi

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