FEURS

Belle Propriété sur la commune de SALVIZINET

Belle Propriété sur la commune de SALVIZINET

SALVIZINET 42110

699 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7666

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ! Plongez dans l'exceptionnel avec cette propriété rare au charme incomparable nichée dans un environnement privilégié avec une vue époustouflante. Dès l'entrée, laissez vous séduire pa... Voir plus A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Plongez dans l'exceptionnel avec cette propriété rare au charme incomparable nichée dans un environnement privilégié avec une vue époustouflante.

Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte moderne et élégante se fond harmonieusement dans un vaste séjour salle à manger offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments uniques. La suite parentale est une véritable oasis de confort avec un dressing sur-mesure une salle d'eau raffinée et un sanitaire privatif . Un bureau spacieux, une buanderie et un cellier viennent parfaire le rez-de-chaussée tandis qu'un second sanitaire séparé ajoute une touche pratique. A l'étage trois chambres lumineuses et une salle de bains offrent un cocon chaleureux et fonctionnel pour vos proches .
A l'extérieur laissez vous transporter dans un paradis méditerranéen où un terrain arboré d'oliviers et de palmiers entoure une piscine à débordement au sel de 16 x 3,5 mètres chauffée pour en profiter toute l'année. Le pool house de plus de 60 m² équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée promet des soirées mémorables dans un cadre enchanteur.
Enfin un abri pour camping-car complète cet écrin de nature à la fois pratique et luxueux.
Côté confort un système de chauffage performant et écologique par chaudière à granulés fait de cette propriété un lieu où luxe et durabilité se rencontrent.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant qualité des matériaux design soigné et sérénité absolue.

Cette propriété est située dans un quartier calme. Niveau transports en commun, on trouve les gares Feurs et Balbigny à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Un restaurant et un commerce sont également accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 600 € et 4 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 699 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SALVIZINET. Voir moins

262 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

3 parking(s)

Belle Propriété sur la commune de SALVIZINET

Descriptif

Réf : 7666

262 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

66.62 m2

Année construction

2005

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Type de Stationnement

GarageDouble,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

05/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4920€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

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Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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