Charmante Maison à Vendre à Montchal - 8 Pièces avec Grand Terrain !

EN EXCLUSIVITE BELLE MAISON DE CARACTERE SUR LES HAUTEURS DE FEURS !

En exclusivité sur la commune de Panissières, votre agence Guy Hoquet de Feurs vous présente cette grande maison de caractère du 19ème siècle, sur un joli terrain clos et arboré de près de 600 m².

Elle est entièrement équipée en double vitrage, avec volets roulants électriques, chauffée au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2015.

Retrouvez de plain-pied, une entrée côté rue, ainsi qu'un salon et une salle à manger avec parquet massif idéalement orientée sud-ouest.

Une extension a été réalisée offrant un espace chaufferie et buanderie, avec entrée indépendante et une cuisine.

L'étage se compose de 5 chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bains, un sanitaire indépendant et de nombreux placard.

Une cave et un garage de plus de 50 m² complètent ce bien.

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, le Collège des Montagnes du Matin, l'École Élémentaire R. PIERRE Vernay Elémentaire et l'École Maternelle Bd Bonnassieux à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et les nationales N7 et N82 sont accessibles à moins de 15 km. Le cinéma Beauséjour vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et une bibliothèque. On trouve également quatre restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Elle est proposée à l'achat pour 220 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 398 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 110 € et 4 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PANISSIERES.