Maison de charme dans un havre de paix avec 3 chambres

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Située sur la commune d'Épercieux-Saint-Paul (42110), cette ancienne ferme rénovée offre une surface habitable d'environ 149 m² sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 100 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une chambre, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier facilement aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Un garage attenant vient compléter ce bien.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville. Les menuiseries en aluminium assurent une bonne isolation thermique et acoustique.

L'ensemble a été rénové avec soin, tout en conservant le charme authentique de l'ancien.

Le terrain, entièrement clos, offre un cadre sécurisé et, sans vis-à-vis. tout en restant proche des écoles et commodités locales.

Le prix de vente est fixé à 232 000 €, honoraires d'agence inclus.

Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur, avec de nombreux atouts : surface habitable confortable, terrain clôturé, dépendances, chauffage économique et potentiel d'agrandissement.