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VENTE : maison de 7 pièces (255 m²)

BALBIGNY 42510

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7398

BIEN RARE A LA VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS - VUE SANS VIS-À-VIS Charmante Maison en Pierre de 255 m² rénovés avec élégance ! Guy Hoquet Feurs vous propose cette superbe demeure du XVIIIe siècle, restaurée dans le respect des tradit... Voir plus BIEN RARE A LA VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS - VUE SANS VIS-À-VIS

Charmante Maison en Pierre de 255 m² rénovés avec élégance !

Guy Hoquet Feurs vous propose cette superbe demeure du XVIIIe siècle, restaurée dans le respect des traditions avec des matériaux de qualité. Située à 20 minutes de Roanne, entre la plaine du Forez et le bassin Roannais, dans une commune dynamique offrant de nombreuses activités artisanales, commerciales et touristiques.

Découvrez cette bâtisse de caractère de plus de 255 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans aucun vis-à-vis.

L'habitation principale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un premier salon chaleureux avec cheminée. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine équipée avec îlot central, jouxtant un séjour lumineux doté d'un poêle à bois, d'une belle hauteur sous plafond, et d'un puits de lumière. Un second salon dédié à la lecture ou au cinéma complète l'espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une buanderie et une cave.

L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une vaste pièce de 45 m² en parquet massif, idéale pour une salle de jeux, de cinéma ou autre projet.

À l'extérieur, une terrasse en pierres orientée sud-ouest pour des repas ensoleillés avec accès direct depuis la cuisine, un grand préau pour plusieurs véhicules et/ou stockage, une serre pour les amateurs de jardinage, un verger, un jardin potager, une mare et une dépendance viennent agrémenter cette propriété bucolique.

L'École Primaire Bourg, le Collège Montaigne et le Lycée Professionnel Pierre Coton Lycée des Métiers de l'Habitat et de l'Énergie sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a deux gares (Saint-Jodard et Balbigny) dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. fin, le marché Place de la Libération anime les environs toutes les semaines le lundi matin.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (266 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 6 080 € et 8 300 € en 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT MARCEL DE FELINES. Voir moins

255 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

VENTE : maison de 7 pièces (255 m²)

Descriptif

Réf : 7398

255 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

266 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 266 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6080€ et 8300€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

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Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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