VILLA FAMILIALE AVEC ATELIER DE 240 m² ET ACCÈS CAMPING-CAR

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Votre havre de paix à Pouilly-lès-Feurs !

Profitez pleinement de votre quotidien dans cette maison de plain-pied construite en 2004, de 129 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1410 m². Une piscine chauffée et une terrasse couverte prolongent la pièce de vie, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir, quel que soit votre style de vie.

Dès l'entrée, un sas pratique vous guide vers une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la piscine, pour un intérieur qui s'ouvre naturellement sur l'extérieur.

La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau fonctionnel pour le télétravail, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

À l'extérieur, tout est pensé pour le confort : poolhouse, garage, carport, jardin paysagé et secteur calme sans vis-à-vis.

Une maison clé en main et agréable à vivre, prête à accueillir votre projet, que vous souhaitiez profiter d'un cadre paisible ou recevoir vos proches en toute sérénité.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 8 km. Trois cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET A DEUX PAS DU COEUR DE FEURS !

À deux pas du coeur de Feurs, offrez-vous une maison qui allie caractère, confort et convivialité.

Vous serez séduits par son architecture de charme et ses espaces généreux. Trois chambres élégantes vous attendent, accompagnées d'un espace supplémentaire idéal pour accueillir vos amis.

Côté loisirs, une salle de jeux promet des instants de bonheur, tandis qu'une buanderie pratique simplifie le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain plat, clos et arboré offre une oasis de verdure pour se détendre ou recevoir .

Enfin, un grand garage complète ce bien, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur.

Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder !

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Feurs à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 330 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 940 € et 4 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET FEURS MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES

Cette spacieuse maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une vie de famille sereine située à 7 min de la sorite de FEURS.

Elle se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC séparés, idéale pour préserver l'intimité. À l'étage, les autres chambres offrent une belle luminosité et de généreux volumes.

Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, regroupe une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), un espace salle à manger et un salon chaleureux, parfait pour recevoir. Une pièce supplémentaire vous permettra de créer un espace bureau, un coin lecture ou un deuxième salon, selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière bois et granulés, une solution à la fois économique et écologique pour un chauffage performant toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1713 m², avec :

une terrasse couverte pour vos repas d'été,

un double garage,

un abri pour véhicule,

plusieurs dépendances (trois remises + un second abri) offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies !

Elle est proposée à l'achat pour 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cette maison à vendre.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PRESENTE A LA VENTE CETTE MAGNIFIQUE VILLA !

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à vendre, située à Feurs, France. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain spacieux de 2600 m², cette propriété de prestige offre un cadre de vie idéal. La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est agencée sur un seul étage. Exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception. Contactez l'agence Guy Hoquet FEURS pour plus d'informations et pour organiser une visite.