FEURS

Ancienne ferme à Rénover à VALEILLE

VALEILLE 42110

190 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7407

Découvrez cette magnifique ferme d'environ 122 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant offrant une atmosphère propice à la tranquillité et aux projets. La maison principale peut être rénovée et aménagée selon vos envies, tandis... Voir plus Découvrez cette magnifique ferme d'environ 122 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant offrant une atmosphère propice à la tranquillité et aux projets. La maison principale peut être rénovée et aménagée selon vos envies, tandis que les nombreuses dépendances comme les granges, écuries, hangars et cabanons ajoutent un potentiel incroyable.

Ce bien est autonome en eau grâce à ses trois puits ( non relié au réseau publique) ,assainissement individuel (à prévoir )Avec une parcelle de 12 428 m², le terrain offre un cadre idéal pour un projet agricole, un aménagement résidentiel ou encore une activité de gîte. Ce lieu est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de vie unique, au coeur d'un secteur naturel et paisible.
Ce bien exceptionnel vous attend pour écrire votre propre histoire.

Cette ancienne ferme est proche de toutes commodités : la maison se situe à six minutes des écoles et à six minutes des commerces. Pour les tout-petits, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Feurs et Montrond-les-Bains) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Feurs de même que des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation et un établissement thermal à moins de 10 minutes en voiture. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est de la classe énergétique (611 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climat (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 090 € et 5 580 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette ancienne ferme en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Voir moins

122 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Ancienne ferme à Rénover à VALEILLE

Descriptif

Réf : 7407

122 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

6 km

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

6 min

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Sans

Gardien

Non

Date ERP

30/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

611 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 611 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4090€ et 5580€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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EXCLUSIVITÉ

Maison 8 pièces 435 m² 4

JAS 42110

189 000 €

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Ancien restaurant au coeur du village prisé de Jas !

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une bâtisse emblématique, anciennement un restaurant très connu du village, offrant un immense potentiel pour divers projets.

Avec plus de 400 m² à redéfinir, cet espace peut être transformé en un nouveau projet professionnel, comme un café, une boutique ou même plusieurs appartements pour répondre à la demande locative.

Caractéristiques de la propriété :

Plus de 400 m² sur 2 niveaux, à aménager selon vos besoins et vos ambitions.

Plusieurs dépendances sont présentes.

Un gîte déjà existant, parfait pour accueillir des visiteurs, générer des revenus supplémentaires ou pour un projet de location saisonnière.

Emplacement idéal :

Situé au coeur de Jas, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour vos futurs clients ou locataires. Niveau transports en commun, il y a la gare Feurs à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) est accessible à 9 km. On trouve deux restaurants et une boucherie charcuterie dans les environs.

Ce bien est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un lieu vibrant et accueillant. Que vous souhaitiez créer un espace commercial dynamique ou développer des logements, le potentiel est immense !

Le bien est au prix de 189 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

Ne laissez pas passer cette chance de faire partie d'un village prisé et en pleine croissance.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre projet commence ici !

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé