Villa neuve de plain-pied

ROZIER EN DONZY 42810

280 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7509

EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE FEURS MAISON DE PLAIN-PIED A VENDRE ! Dans un environnement calme et familial, au sein d'un lotissement agréable, découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, construite en 2023 sur un terrain de 750 m².... Voir plus EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE FEURS MAISON DE PLAIN-PIED A VENDRE !

Dans un environnement calme et familial, au sein d'un lotissement agréable, découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, construite en 2023 sur un terrain de 750 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance accueillante et soignée. L'espace de vie, vaste et lumineux, s'organise autour d'un grand séjour salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour recevoir et profiter en famille. L'agencement a été pensé pour le confort, avec quatre chambres spacieuses offrant à chacun son espace, ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle et élégante.

La maison dispose de deux terrasses orientées différemment, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée, selon vos envies et les saisons. Un carport complète les prestations, offrant un abri pratique et esthétique pour vos véhicules.

Construite avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes, cette villa affiche une excellente performance énergétique (classe A) ? difficile de faire mieux en termes d'efficacité et de confort thermique.

Une maison moderne, clé en main, aux finitions impeccables, qui n'attend plus que de devenir votre nouveau cocon familial.

Idéalement située dans le charmant village de Rozier-en-Donzy, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services, tout est à portée de main pour un quotidien serein. Il y a l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Balbigny et Feurs) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Clermont Ferrand) et A89 (Saint-Etienne et Lyon) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie.

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122 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Villa neuve de plain-pied

Descriptif

Réf : 7509

122 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

60 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 60 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé