FEURS

VENTE : maison de 4 pièces (111 m²) à POUILLY LES FEURS

POUILLY LES FEURS 42110

149 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7390

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ! Au coeur du village de Pouilly les Feurs, cette maison de village pleine de charme vous accueille avec sa cour intérieure de 30 m², un espace intime et convivial où vous pourrez p... Voir plus MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Au coeur du village de Pouilly les Feurs, cette maison de village pleine de charme vous accueille avec sa cour intérieure de 30 m², un espace intime et convivial où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, parfaite pour les moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et bien pensée, donne accès à une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les repas en plein air ou le jardinage de fleurs. Un espace de rangement astucieux permet d'optimiser l'organisation du rez-de-chaussée, complété par un salon cosy et un WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour toute la famille. Un dégagement lumineux est aménagé avec un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une salle de bains équipée avec WC complète ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.

Cette maison est également dotée d'une grande cave, un atout majeur pour stocker vos affaires, aménager un espace de rangement ou conserver vos bouteilles de vin à l'abri.

Avec son caractère authentique, son agencement bien pensé et son cadre agréable au coeur de Pouilly, cette maison de village est un lieu de vie idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 8 km. Trois cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.

Son prix de vente est de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergétique C (128 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 € et 1 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cette maison à vendre. Voir moins

111 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE : maison de 4 pièces (111 m²) à POUILLY LES FEURS

Descriptif

Réf : 7390

111 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

7 min

Surface séjour

32.5 m2

Jardin

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Date ERP

31/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

128 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 128 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

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Dimanche

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