Maison Nervieux plain-pied de 85 m2

Nervieux 42510
180 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

10 rue de la République

42110 FEURS

Réf : 7881
VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE : Maison de plain-pied à vendre à Nervieux (Loire) Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 85 m², implantée sur un... Voir plus
85 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Maison Nervieux plain-pied de 85 m2

Descriptif

Réf : 7881
VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE : Maison de plain-pied à vendre à Nervieux (Loire) Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 85 m², implantée sur un... Voir plus
85 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
212 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1990
Salle(s) de bains
1
WC
1
Accès Gare
8 min
Accès Ecole
3 min
Distance Commerces
3.00 km
Surface terrain
1000 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 212 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ au 01/01/2021

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MAISON DE CAMPAGNE, CHARME DE L’ANCIEN SUR PLUS D’1 HECTARE

Un cadre de vie rare pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et de tranquillité…

À quelques minutes de Rozier-en-Donzy, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, implantée sur plus d’un hectare de terrain.

Ici, le temps semble ralentir. L’environnement offre cette sensation de liberté et de tranquillité devenue si recherchée : de grands espaces autour de la maison, de la verdure à perte de vue et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison qui a conservé le charme et l’authenticité de l’ancien, avec une belle base permettant d’imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé.


La belle pièce de vie exposée plein sud constitue le cœur de la maison. Lumineuse et agréable, elle offre un espace idéal pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter de la douceur d’une maison de campagne.

L’exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et participe à cette atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.

La maison dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de jeux qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace pour les enfants, bureau, atelier créatif…

Un espace détente vient compléter les volumes et laisse lui aussi place à l’imagination. Salle de loisirs, coin lecture, espace bien-être ou pièce dédiée aux passions de chacun : à vous de lui donner sa fonction.

Mais le véritable coup de cœur se trouve sans doute à l’extérieur…

Avec plus d’un hectare de terrain, cette propriété offre un espace rare et particulièrement recherché.

Ici, pas besoin de choisir entre jardin et grands espaces : vous disposez d’un véritable terrain de jeu pour profiter de la nature et laisser libre cours à vos projets.

Potager, verger, espace de détente, terrain de loisirs, accueil d’animaux, projet familial ou simplement l’envie de profiter d’un grand espace autour de chez soi… les possibilités sont nombreuses, sous réserve bien entendu des autorisations et règles d’urbanisme applicables.

Un environnement idéal pour les personnes qui souhaitent retrouver plus d’espace, plus de calme et un véritable contact avec la nature, tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes.

Mais c’est aussi ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez conserver son âme et ses éléments de caractère tout en créant un intérieur qui correspond véritablement à votre façon de vivre.

Résidence principale, maison de campagne, projet familial ou lieu de retrouvailles pour les week-ends et les vacances… cette propriété peut accompagner de nombreux projets.

Plus d’un hectare de terrain, une maison pleine de charme, de beaux espaces de vie et un environnement paisible : un ensemble devenu rare sur le secteur.

Si vous rêvez d’une maison où les enfants peuvent profiter de l’extérieur, où l’on peut recevoir ses proches, cultiver son jardin, avoir des animaux ou simplement savourer le calme de la campagne, venez découvrir cette propriété et imaginez tout ce qu’elle pourrait devenir.

Un lieu à façonner, une nature à retrouver, une nouvelle histoire à écrire…


Bien proposé par Laëtitia ALLARDON, agent commercial (901329904).

10 rue de la République

42110 FEURS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé