Maison Cottance 4 pièce(s) 105 m2

COTTANCE 42360

160 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7330

MAISON AU CHARME CAMPAGNARD AVEC GRAND POTENTIEL SUR LES HAUTEURS DE FEURS Venez découvrir cette belle fermette à rénover à Cottance, offrant une superficie de 105 m² sur un terrain spacieux de 1598 m², avec un garage fermé. Située dans un environ... Voir plus MAISON AU CHARME CAMPAGNARD AVEC GRAND POTENTIEL SUR LES HAUTEURS DE FEURS

Venez découvrir cette belle fermette à rénover à Cottance, offrant une superficie de 105 m² sur un terrain spacieux de 1598 m², avec un garage fermé. Située dans un environnement particulièrement calme, au coeur de terres agricoles, cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie accueillante. La grande cuisine, meublée en chêne, allie tradition et fonctionnalité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, pratique pour les familles ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire.

En outre, la propriété bénéficie de 60 m² de dépendances, offrant un vaste potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse de créer un espace de rangement supplémentaire, un atelier, ou encore un espace de vie additionnel.

Avec son charme indéniable et ses nombreuses possibilités de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir une maison pleine de caractère à Cottance.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Niveau transports en commun, on trouve les gares de Balbigny et Feurs à moins de 20 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne et Clermont-Ferrand) est accessible à moins de 15 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bar restaurant.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 410 € et 4 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Cottance 4 pièce(s) 105 m2

Descriptif

Réf : 7330

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Accès Gare

17 min

Bien en copropriété

Non

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Date ERP

19/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

245 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 245 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 61* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

61 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4670€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé