VENTE d'une maison T4 (96 m²) à FEURS

FEURS 42110

140 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7279

EXCLUSIVITÉ A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE FEURS - INVESTISSEUR !!! Votre agence Guy Hoquet de Feurs vous propose ce bien idéal pour un investissement sur Feurs. Cette maison est composée de 2 appartements occupés : * En RDC, un T2 avec cui... Voir plus EXCLUSIVITÉ A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE FEURS - INVESTISSEUR !!!

Votre agence Guy Hoquet de Feurs vous propose ce bien idéal pour un investissement sur Feurs.

Cette maison est composée de 2 appartements occupés :

* En RDC, un T2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour salle à manger, avec une salle d'eau et une chambre.

* A l'étage, un T3 avec grande pièce de vie et cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, en mezzanine un espace rangement et une chambre mansardée.

Ce bien n'est pas en copropriété, vous n'aurez donc aucun frais.

Les loyers sont respectivement de 342€ et 441€.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Elle est vendue occupée par des locataires, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 140 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 191 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS vous invite à découvrir ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

VENTE d'une maison T4 (96 m²) à FEURS

Descriptif

Réf : 7279

96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Distance Commerces

0.5 km

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

05/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

40 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé