VENTE : maison T9 (176 m²) à FEURS

EN EXCLUSIVITE A 10 MINUTES DE FEURS CHARMANTE MAISON SUR SOUS-SOL

Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet avec garage, une pièce pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux, une chaufferie avec wc, une cuisine d'été et un hall d'entrée.

L'étage offrant un beau dégagement, avec wc séparé, une grande pièce de vie donnant sur une cuisine fermée et une grande terrasse avec vue. Deux chambres avec possibilité d'une troisième viennent compléter ce bien.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Balbigny et Feurs) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Lyon - Saint Etienne) et A72 (Clermont - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également un restaurant et une boulangerie.

La classe énergie de cette maison indépendante est notée E (282 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 450 € et 2 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 215 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet FEURS.

A FEURS MAISON FAMILIALE IDEALEMENT SITUEE ENTRE VILLE ET CAMPAGNE !

Venez découvrir, cette belle maison des années 60 rénovée avec goût avec plus de 1000 m² de terrain plat.

Sur un sous-sol complet avec garage et coin buanderie, vous trouverez au premier une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, le second étage est dédié au repos avec une grande chambre, une salle de jeux et 2 chambres mansardées, un espace combles est facilement aménageable en second point d'eau.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Le prix de vente de cette maison est de 226 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à venir visiter cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - FEURS QUARTIER CALME - VILLA DE PLAIN- PIED

Vous apprécierez cette villa fonctionnelle et lumineuse, d'une surface habitable de 95 m², sa grande pièce de vie et ses trois chambres.

Construction de 2007.

Terrain agréable de 817 m² avec sa terrasse en bois.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, respectivement de 131 kWh/m²/an et de 25 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 989 € et 1 339 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 248 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cette maison à vendre.

MAISON DE PLAIN-PIED SUR FEURS PROCHE CENTRE VILLE

Venez poser vos valises dans cette jolie maison de plain-pied, possédant 2 grandes chambres, un séjour salle à manger lumineux de 34 m², avec la possibilité de créer une suite parentale dans le garage isolé.

Le tout sur un terrain de 801m².

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre-ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre-ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier... Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 158 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 090 € et 1 510 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 225 000 €. Le prix net est de 213 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63 % soit 12 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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