EXCLUSIVITÉ - MAISON EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Maison rénovée 5 chambres avec terrain et dépendances. Personnalisez là à votre goût !

Découvrez cette superbe maison rénovée, idéale pour une grande famille, où espace et confort se conjuguent à la perfection.

Elle offre 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et sanitaire séparé, un atout pour plus de praticité et d'intimité. L'étage accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle.

Le grand séjour lumineux est le coeur de la maison, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.

De plus, une pièce supplémentaire vous permettra d'aménager un second salon, une bibliothèque ou un bureau, selon vos besoins et envies. Il restera à la charge des acquéreurs de choisir et installer la cuisine de leurs rêves, pour un aménagement totalement à leur goût.

Cette maison est chauffée par une chaudière bois et granulés, une solution économique et écologique pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 1713 m², agrémenté d'une terrasse couverte, d'un double garage, d'un abri pour véhicule et de trois remises ainsi qu'un second abri, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements supplémentaires.

Elle est proposée à l'achat pour 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - SAINT MARTIN LESTRA !

Découvrez cette superbe maison de 180 m² alliant élégance et confort. Son rez-de-chaussée spacieux se compose d'une cuisine haut de gamme fabriquée par un artisan, d'une salle à manger conviviale, d'un séjour baigné de lumière, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant.

À l'étage, un magnifique escalier en chêne vous conduit vers un espace nuit comprenant un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un second WC séparé.

Cette propriété de caractère est située sur un terrain clos et arboré d'environ 3406 m², offrant une atmosphère paisible et un environnement verdoyant.

Elle se distingue par des menuiseries intérieures en chêne, une cave enterrée, trois puits dont un alimente directement la maison (l'eau courante est également disponible), un four à pain traditionnel, un atelier, un carport, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, un portail électrique, ainsi qu'une chambre atypique, parfaite pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace de détente.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beauséjour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.