EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE FEURS

Poncins, secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Feurs, la gare et l'autoroute : le bon équilibre entre campagne et praticité.

Vous rêvez d'un lieu paisible pour voir grandir vos enfants ? D'une maison où poser vos valises sans prévoir de gros travaux ?

Alors cette maison est faite pour vous !

Offrant 144 m² habitables, elle dispose de :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une belle suite parentale
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs au fil des saisons
- Une piscine au sel pour les beaux jours
- Des dépendances pratiques pour vos envies de rangement, bricolage ou espace pour tout autre projet

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 708 m², parfait pour laisser les enfants s'amuser en toute sécurité.

Ce qu'on aime :
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Espace de vie central, chaleureux et ouvert
- 4 chambres = chacun son espace
- Piscine, terrasse, jardin : un vrai air de vacances à la maison
- Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat

Pourquoi choisir Poncins ?
Vivre à Poncins, c'est profiter d'un cadre verdoyant tout en restant connecté aux bassins de vie et d'emploi. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, les trajets faciles vers Feurs et Montbrison, et la rapidité d'accès à l'autoroute pour rejoindre Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand. Le village, calme et convivial, séduit aussi bien les jeunes couples que les familles.

Elle est à vendre pour la somme de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison présente une classe énergie C et une classe climat A, traduisant une bonne performance énergétique et un faible impact environnemental. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Une maison prête à vous accueillir, dans un cadre de vie recherché et fonctionnel. Contactez nous pour organiser une visite !