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Maison T3 (64 m²) à vendre à CHAMBOST LONGESSAIGNE

Maison T3 (64 m²) à vendre à CHAMBOST LONGESSAIGNE

69770 69770

114 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7401

EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ! Charmante maison de village avec terrasse à Chambost-Longessaigne Découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec goût pour offrir un parfait équil... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Charmante maison de village avec terrasse à Chambost-Longessaigne

Découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec goût pour offrir un parfait équilibre entre authenticité et modernité.

Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand espace repas, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. En prime, une terrasse ensoleillée vous attend pour des soirées d'été inoubliables.

La maison se compose également d'une salle d'eau moderne, de sanitaires indépendants et de deux chambres confortables, offrant un cadre reposant et intime.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'agrandir ou de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une cave pratique est également à disposition, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin.

Parfaitement située à Chambost-Longessaigne, proche des commodités et entourée de paysages naturels, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. C'est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et les nationales N7 et N82 sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi deux restaurants et une boulangerie.

Elle est proposée à l'achat pour 114 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (282 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 810 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Voir moins

64 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Maison T3 (64 m²) à vendre à CHAMBOST LONGESSAIGNE

Descriptif

Réf : 7401

64 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Accès Ecole

1 min

Surface séjour

15 m2

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Sous-sol

Non

Date ERP

05/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

282 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 282 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé